星美CCPARK奥莱小镇

衡阳星美城市综合体总占地建筑面积约375亩，规划总建筑面积超过85万平方米，其中商业面积近40万平方米。项目定位集红星美凯龙家居广场、大型购物中心、商业步行街、高端商务酒店、现代化写字楼、时尚公寓、高尚法式社区于一体的大型城市综合体。建成后将成为集购物、办公、餐饮、休闲、娱乐、金融、文化功能于一体，进行全方位服务的高档 CBD 区域，并具有地区标识性。本项目将设置全面的综合配套和设施，不仅能满足片区及衡阳市的购物、商住、办公需要，还能满足商务活动、观光休闲、文化体育等需要，服务功能、服务范围跨行业跨区域。 1.新城CBD区位 项目地理位置位于衡阳市新区西部船山大道与华新大道交汇处，西临蒸水大道，北近立新大道；项目所在地段为衡阳市政府、蒸湘区政府重点发展的宜居片区，其中本地块更是片区内定位为大型商业综合体的载体地块，项目三公里范围内有市委市政府、财政局等党政办公场所，有市一中、实验中学等省级名校，更有数十个已建成入住的高尚小区；本项目商业部分的开发填补了城西大型商业配套的空白，极大提升了衡阳西部城区的生活品质和地段价值；也将成为现代商业业态齐全、综合功能积聚的衡阳西部的商业商务中心、公共活动中心，未来的衡阳城央。 2.优越的交通路网条件 贯通后的立新大道及华新大道为新城区主要干道，蒸水路为沿河风光带主道直通衡州大道到衡阳东站（20公里）和S61谭衡西高速；现船山大道将更名为衡西快速干线，是横穿市区东西向的两条主干道其中之一，直通西外环、衡大高速、衡枣高速；衡阳市中心汽车站、华新汽车站离本项目均在3公里范围以内；片区成熟后，无论是走进市中心还是出行远郊、周边城市，都有便利的道路条件和多种可供选择的交通工具便于外地县市客商、人流直达。 3.省市重点工程项目 2011金秋在衡阳举办的“湘商大会”上，星美城市综合体以24亿元的投资总规模成为此次盛会的签约重头项目，此后项目先后获得衡阳市商务局、省商务厅评定的“重点工程建设项目”，2012年8月，衡阳星美城市综合体项目作为“湘南承接产业转移示范项目开工仪式”系列活动衡阳分会场，以打造现代服务业示范项目顺利举办了奠基开工典礼， 4.八十五万平方米总建面的超大规模 项目以建面八十五万平米的宏伟建筑体量，并将以衡阳前所未有的艺术价值体展现自身的魅力。我们以大体量、大手笔进行建筑规划；以大商业、大配套完善商业布局；以艺术殿堂、家庭欢乐体现来彰显项目价值。 5.国内家居行业品牌红星美凯龙的强势进驻 红星美凯龙自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任，至今已在北京、上海、天津、南京、沈阳、常州等近百座城市开办了130多家商场，市场总规模近建面1400万平方米，成为真正意义上的中国家居流通业品牌。作为家居行业龙头老大，红星美凯龙早已成为老百姓心目中家喻户晓的家居购物天堂，此次进驻衡阳，将带来全新的家居消费理念，更多的新的品牌，衡阳的消费者购买家居时有了更多的选择和实惠。 6.功能齐备的商业定位 项目商业功能划分为三大板块，以红星美凯龙为主的家居建材广场板块，以购物中心为主体的商业零售板块，以酒店综合体为主体的商旅、餐饮、娱乐的服务消费板块；项目商业融汇了城市发展家庭消费必备的中高档家居（家装建材）文化，日常生活中衣食住行的超市购物、中高端百货购物、休闲美食、影院娱乐、康体运动、教育培训等。项目招商除了已确定进驻的家居行业品牌红星美凯龙外，还将意向引进像：“天虹、友阿、太平洋”等知名的百货商场品牌，引进像“家乐福、大润发、麦德龙”等超市品牌，其它如连锁影院院线、健身中心、大型海鲜酒楼、KTV夜总会，现代养生美容SPA，还会引进像“星巴克、必胜客、一茶一坐、哈根达斯”等休闲餐饮品牌，也会引进像“麦当劳、肯德基、真功夫”等快速餐饮品牌，我们将坚持以品牌的理念，给衡阳市民带来全新的消费新体验。 7.江景、公园 政府重金打造的城市景观“蒸水河风光带”与本案水印交融，足不出户尽享水天一色，信步便是柳绿花红，可在运动中收获健康，也可在岸亭里小憩阔谈...... 8.重金打造的法式浪漫之都 完全采用欧洲经典的新古典主义法式风格，以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，建筑外形丰富而独特，形体厚重，贵族气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来，展示出法式建筑的多重魅力所在。建筑外观、园林景观、广场、商业街区处处洋溢浓郁的法式浪漫情怀，如置身异国他乡的法式小镇。 9、建筑与景观设计 星美城市综合体建筑设计是公司花重金聘请“美国CED建筑设计事务所、重庆卓创国际工程设计有限公司”设计的纯法式建筑；园林景观由深圳奥雅法国著名的园林设计师迈可主笔打造纯法式皇家园林。绿化率达到30.82%，建面高达92500平米，力求为您打造一份浑然天成的幽静环境。

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