御笔华章是位于衡阳市雁峰区黄白路 106 号的成熟住宅项目（高兴小学对面，八中与成章实验中学之间），以紧邻名校、生活配套完善著称。是衡阳雁峰区比较成熟的刚需 + 学区盘，优势在于地段和教育资源集中、交通生活便利；不足方面，部分楼栋临街可能有噪音，小区内部园林不算特别大。以下是御笔华章小区的详细信息。

一、基础信息

小区名称：御笔华章

开发商：衡阳市蒸阳房地产开发有限公司

占地面积：266800平方米

建筑面积：107688平方米

绿化率：35.6%

容积率：2.48

物业：向阳物业管理有限公司

物业费：约 1.3 元 /㎡/ 月

规划户数：约 1300 户

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，御笔华章目前小区挂牌均价为5824元/平米，其中在售二手房源48套，在租房源156套。

户型：御笔华章主力户型为62–89㎡两房、117–134㎡三房，适合刚需和学区家庭；二手房市场上小户型流通性强

三、周边配套

交通：小区周边有 125、139、170、202、303 等多路公交，自驾出行便捷。

教育：左八中、右成章，对面高兴小学，周边还有多所幼儿园，是衡阳热门的学区房片区。

医疗：衡阳市第五医院（直线约 500 米，黄白路 65 号）

商业：社区底商 + 香江百货