湘粤名城小区位于衡阳市蒸湘区蒸湘南路与衡州大道交汇处，地处衡阳新城南片区核心交通枢纽，南接白沙工业园，北连衡州大道，东临蒸湘南路、蒸阳南路等主干道，形成“三横四纵”交通网络，与莲湖、解放路、晶珠三大商圈无缝对接。以下是湘粤名城小区的详细信息。

一、基本信息

小区名称：湘粤名城

开发商：衡阳弘辰房地产开发有限公司

总建筑面积：25万㎡

占地面积：84487平方米

容积率：2.97

绿化率：35%

总户数：1800户

物业公司：衡阳市家兴物业管理有限公司

物业费：1.4 元 /㎡・月

二、户型与房价

户型：湘粤名城户型主要有 120-125 平带露台、飘窗的三居，96 平左右户型方正、动静分离的二居，145 平带露台、飘窗的四居。

房价：据象盒找房最新数据显示，湘粤名城目前小区挂牌均价为4917元/平米，其中在售二手房源13套，在租房源12套。

三、周边配套

交通：周边 2km 内有 72 个公交站，如蒸湘南路小学站、龙江阳光城站等，109 路、117 路、163 路等公交车经停，交通较为便利。

教育：小区内配建国际双语幼儿园，周边有衡阳市五中、八中、十六中、衡钢中学等学校。

医疗：临近衡阳市中心医院、黄茶岭街道社区卫生服务中心等医疗机构。

商业：AB栋一二层设8000㎡商业配套，满足日常购物、娱乐需求。

四、小区评价

正面评价：

价格实惠，地段便利，配套齐全，适合刚需购房者。

交通便利，周边公交线路（113路、133路、135路等）覆盖广泛。

负面评价：

物业服务：被吐槽服务质量差，物业费与实际服务不匹配。

户型设计：部分户型公摊面积大，空间利用率低，设计不合理。

湘粤名城精选二手房：