现在很多人贷款买房，不管是新房还是二手房，都会选择使用商业贷款、公积金贷款或者组合贷款，那么组合贷款会比其他两种贷款方式好用吗？

其实，并不存在哪个贷款方式更好用的说法，只有适不适合贷款买房的方式，而组合贷款是结合商业贷款和公积金贷款两种方式，申请人既要符合商业贷款的申请条件，又要符合公积金贷款的申请条件，想知道组合贷款到底适不适合自己，可以看看小编整理的一些优缺点：

一、组合贷款的优点：

1、组合贷款的优点是：贷款的利率比较低。因为组合了公积金贷款，所以贷款的利率肯定比纯商业贷款少，但是肯定比公积金贷款多。

2、组合贷款的缺点是：办理起来复杂，要同时办理两种贷款，进行双重审核，所以贷款需要等待的时间比较长。

组合贷款的优缺点明显，您要是急着用钱，最好走商业贷款的路，您要是不着急，而且贷款金额用公积金贷款肯定够的话，尽量使用公积金贷款，如果还不够，就使用组合贷款。

二、组合贷款不好贷的原因：

1、放款速度慢

由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长。所以贷款前最好咨询一下开发商，他们可能会拒绝你使用组合贷款。如果购买二手房，还要看房东是否接受组合贷款并愿意等待。

2、必须两者同时放款

由于公积金和商业贷款审批部门不同，所以需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。

3、利率并不一定比纯商贷低

纯商贷通常可以打8.5折，以后就算基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。

4、必须同一家银行

申请组合贷款时，必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且还要到指定的银行办理，而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求，否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮。

以上就是有关组合贷款的优缺点介绍，在买新房或二手房时，可以对比看看组合贷款到底适不适合买房，希望这篇文章能对大家有帮助。