大部分人在交完首付款，剩下就选择去贷款买房，这时很多人就疑问了，是“直接拿房产证明去银行”还是“去金融机构贷款交纳剩余房款”？

其实具体流程应该是，业主与房屋开发商签订房屋交易合同（包括商品房预算合同），向房地产开发商支付首付款，之后拿着首付款收据、购房合同、身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等等资料向银行申请房屋按揭贷款即可。

去银行贷款之前还必须了解以下情况：

1、了解贷款政策

购房者必须了解本地的贷款政策，例如首套房标准、二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。

2、了解征信情况

购房者必须查看自己的征信情况是否足够，这是整个贷款流程的重中之中，它直接影响贷款的最终结果及贷款额度的高低，如果出现“贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期（含）或累计6期（含）以上”、“到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天（含）以上”、“在央行个人征信系统或者银行同业账户（包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等）目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上”以上三种情况，那么银行将直接禁止贷款。

3、了解银行

不同银行在贷款执行标准下有不同细节的区别，具体在贷款条件、贷款利率、贷款额度、批复时间、放款时间等等细微的差异。

之后只要让银行经过一段时间的审批，等待银行放款就可以了，如果剩余房款额度不是很高，可以直接用信用卡额度办理购房贷款，不过这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，当然使用信用卡之后，一定要记得按时还款，否则影响征信就不好了。

更多资讯请关注象盒找房