云沙诗意是一个位于衡阳市雁峰区湘江南路227号的住宅项目，地处回雁峰景区与东洲岛景区形成的景观轴线之间，东临湘江，与东洲岛隔江相望，南接营盘山公园，小区采用中式明清建筑风格，古朴、素雅、别致，与周边的自然景观相得益彰，传承了文化历史，融合了自然环境。以下是云沙诗意小区的详细介绍。

一、基本信息

小区名称：云沙诗意

开发商：衡阳市汇方置业投资有限公司

占地面积：186666平方米

建筑面积：700000平方米

容积率：2.99

绿化率：38%

物业公司：衡阳市腾达物业管理有限公司

物业费：1.5 元 /㎡・月

房屋总数：3288户

二、周边配套

交通：项目周边交通便捷，500米范围内设有云沙诗意西门站、雷公塘站等多个公交站点，覆盖10余条公交线路，如103路、125路、126路、142路、170路、202路等。

教育：周边1公里范围内配置衡阳市第五中学（直线距离200米）、成章实验中学等优质教育资源。

医疗：设有社区卫生服务站，临近南华大学附属第二医院。

商业：社区底商涵盖生鲜超市、银行网点及餐饮店铺，楼下自带商业体，满足日常购物需求。

休闲：回雁峰公园、营盘山森林公园直线距离均不足1公里，提供丰富的休闲健身场所。

三、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，云沙诗意目前小区挂牌均价为5004元/平米，其中在售二手房源49套，在租房源15套。

户型：云沙诗意主力户型有三室两厅（建筑面积 127.1-135.7 平方米）、四室两厅（建筑面积 172.6 平方米）等。