衡阳名郡小区位于衡阳市蒸湘区蒸湘南路两路口138号，地处市中心区域，是一个集居住、商业、教育、医疗等多功能于一体的综合性小区。小区内部景观优美，楼间距较大，采光和视野较好，且物业管理较为规范，24 小时保安巡逻，居住安全性高。以下是衡阳名郡小区的详细介绍。

一、基本信息

小区名称：衡阳名郡

开发商：衡阳市宏涛房地产有限公司

容积率：2.98

绿化率：38%

物业公司：衡阳市嘉居物业管理有限责任公司

物业费：1.2-1.4元/月/平方米

总户数：1500户

二、周边配套

交通：虽然小区门口只有一趟公交车经过，但周边有多个公交站，如雁城西路、招呼站等，公交线路覆盖广泛。

教育：周边教育资源丰富，有元培幼儿园、胜利小学、湖南省衡阳市第六中学等多所学校，满足业主子女的教育需求。

医疗：周边有多个医院，包括衡阳市中心医院等，为业主提供便捷的医疗服务。

商业：小区出门就是商业门面，菜市场、超市、药店、餐饮等一应俱全。向西1000米是万达商圈，集购物、娱乐、休闲为一体，满足业主日常消费需求。

三、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，衡阳名郡目前小区挂牌均价为4123元/平米，其中在售二手房源73套，在租房源86套。

户型：衡阳名郡小区有多种户型选择，包括两室、三室、四室等，面积从70多平方米到140多平方米不等。户型多为一梯两户，南北通透，双卫格局，前后双阳台，采光和通风条件较好。

四、小区优缺点

优点：

地理位置优越，交通便利，周边配套成熟。

小区绿化率高，环境优美，居住舒适。

户型南北通透，采光和通风良好。

物业费较低，减少了生活基本开支。

缺点：

小区没有人车分流设计，安全系数有待提高。

电动车没有固定停放点，停放较乱。

车位紧张，满足不了所有业主的停车需求。

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