明兴花苑小区位于衡阳市蒸湘区采霞街33号，地处华新开发区核心板块，紧邻蒸湘南路，交通便利。，自2011年竣工以来，凭借其便利的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者和租客的关注。以下是明兴花苑的详细信息。

一、小区基本信息

小区名称：明兴花苑

总建筑面积：18.00 万平方米

占地面积：43070 平方米

绿化率：36.00%

容积率：2.22

物业：一期物业为康家物业，二期为易家乐物业管理有限公司

物业费：一期1.2元/㎡·月，二期1.10元/平米/月。

总户数：609 户

二、户型与房价

户型：既有适合刚需的中小户型，如 88㎡、89㎡的 2 室 2 厅，也有适合改善型需求的大户型，如 143㎡、156㎡的 3 室 2 厅和 4 室 2 厅，能满足不同家庭结构和需求的购房者。

房价：据象盒找房最新数据显示，明兴花苑小区目前挂牌均价为5168元/平米，其中在售二手房源48套，在租房源63套。

三、周边配套设施

交通：小区周边公交站数量众多，其中距离小区最近的公交站是船山实验中学站，115 路等公交会经停

教育：周边有多所幼儿园、小学和中学，如华新小学、衡州小学、新一中初中部等。

医疗：周边医院数量较多，其中南华大学附属第二医院等知名医院近在咫尺，就医方便。

购物：周边有衡成广场、连卡福商业广场等多个商场，购物娱乐一应俱全

休闲：周边有多个公园，如福尔广场、生态公园等。

明兴花苑精选二手房：