珠江愉景新城小区位于衡阳市蒸湘区蒸水西路1号，地处蒸水西岸核心地段，连接蒸阳大道与解放大道，扼守城市西进门户。自建10万㎡滨河国际商业中心和8万㎡愉景滨江公园，含1.2公里蒸水河岸风光带、音乐喷泉广场、垂钓码头。以下是珠江愉景新城小区的详细信息。

一、小区基本信息

小区名称：珠江愉景新城

开发商：衡阳合创房地产开发有限公司（珠江合创集团）

总占地面积：381亩

总建筑面积：130万㎡

容积率：3.98

绿化率：42%

物业公司：广州莱佛士物业（后调整为中鸿物业）

物业费1.5元/㎡·月

总户数：8000 左右

二、周边配套

交通：周边设愉景新城站，途经115路、101路、145路等10余条线路，直达华新汽车站及市中心。

教育：小区内有蒙特梭利国际幼儿园，周边愉景新城小学（九年一贯制）、祝融小学、船山实验中学、衡阳市一中。

医疗：3公里内覆盖南华大学附属第二医院、衡阳中心医院等三甲医疗资源。

商业：周边辐射衡阳银泰城、衡成天虹等大型商场，社区内配备家家乐超市等便利商业。

休闲：平湖公园、陆家新屋红色抗日纪念馆等休闲场所环绕。小区自身还拥有 8 万平米的滨江生态公园。

三、房价与户型

户型：两居室：有 37 平 - 86 平的全明格局，采光充足的户型。

三居室：48 平 - 121 平的全明格局，采光充足，还有户型方正、主卧带卫、卧室带阳台、双阳台的设计。

四居室：100 平 - 183 平的户型方正，主卧带卫，卧室带阳台，双阳台的户型较为常见。

房价：据象盒找房最新数据显示珠江愉景新城小区目前挂牌均价为5580元/平米，其中在售二手房源493套，在租房源494套。