金钟大雁城位于湖南省衡阳市蒸湘区船山大道 41 号，地处衡阳市繁华地带和蒸湘区核心地段，是一个集住宅、商业于一体的综合性项目，小区采用独特建筑风格，打破传统盒子商业体，以周易八卦循环式情景式街区呈现，给到客户丰富的景观体验。以下是金钟大雁城小区的详细介绍。

一、基本信息

项目名称：金钟大雁城

开发商：金钟集团、中投地产

总建筑面积：43 万平方米

商业建筑面积：12 万平方米

物业类型：涵盖住宅、商业 BLOCK 街区、国际 5A 级写字楼、精品公寓、全街区商铺、五星级品牌酒店等

二、户型与房价

户型：金钟大雁城涵盖一室一厅一卫至四室两厅两卫等多种户型，满足不同家庭需求。具体户型面积包括建面36.87-143.52㎡不等。户型设计独具匠心，虽然主卧或客厅的形状并不方正，但可通过精心的家具布置提升空间利用率。同时，项目实施了全明通透的设计理念，每个房间都能享受到充足的自然光线，居住舒适度高。

房价：据象盒找房最新数据显示，金钟大雁城目前小区挂牌均价为7944元/平米，其中在售二手房源292套，在租房源504套。

三、周边配套

交通：金钟大雁城周边交通便利，拥有多条公交线路，如104、113、118等，可直达南华大学北门站等地。

教育：周边学校众多，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的上学需求，包括金太阳幼儿园，书山路小学，实验小学，衡阳市实验中学等。

商业：金钟大雁城是最具衡阳本土文化特色的商业综合体，将文旅与商业有效融合，积极带动文旅产业发展，着力打造 “文化 + 餐饮 + 零售 + 景观” 的沉浸式场景和吃喝玩乐一站式夜生活中心。

医疗：南华大学附属医院等医疗机构为居民提供健康保障。

四、小区住宅特色：

金钟大雁城公摊面积低于 15%，相比市场上大部分公摊率在 15%-30% 之间的项目，购房者能享受到更高比例的自用面积，节省购房费用，提升生活品质。