创发城1938即创发城，是一个位于衡阳市蒸湘区衡州大道和幸福路的交汇处的商住综合体项目，东连京广高铁站，西接城市西环路及高速公路出入口，北临衡阳市东西向一级城市主干道衡州大道，扼守衡阳新老城区重要交通枢纽，项目共分三期开发，由 13 栋多层商住与 1 栋酒店式公寓楼组成，以下是对创发城小区的详细介绍。

一、基本信息

项目名称：创发城1938（别名创发城）

开发商：衡阳市湘浙房地产开发有限公司

总占地面积：110亩

总建筑面积：约379278.46㎡

总户数：约2278户

停车位：约2561个

绿化率：38.45%

容积率：4.0

二、周边配套

交通：周边直线 1km 内有 22 个公交站，距离最近的水泥厂站仅有 87m，有 131、113、156 等多路公交车经过。

教育配套：直线 3km 范围内有雅竹公办幼儿园等 2 个幼儿园，蒸湘区岳屏小学、西站路小学等 28 个小学，湖南省衡阳市第六中学等 5 个中学。

医疗配套：直线 3km 范围内有 21 个一级及以上医院，如衡阳市中医医院、南华大学附属第一医院等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 18 个商场，包括大洋百货、步步高广场、崇盛晶珠广场等。

生态配套：周边 3km 范围内有 44 个公园，距离最近的仅 1km。

三、户型与房价

户型：创发城有多种户型选择，包括3室、4室、5室等，满足不同家庭的居住需求。

房价：据象盒找房最新数据显示，创发城目前小区二手房挂牌均价为5018元/平米，其中在售二手房源65套，在租房源14套。

创发城精选房源：