在购买衡阳新房时，大头的税主要就是契税了，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，所以首先购房时要了解，购房契税是根据房屋总价决定的，房屋的总价由面积和单价影响。所以在房屋的购买合同中，这些相关数据会直接注明，税务机关便是以此为直接根据而计算税费。作为购房者在计算房屋契税之前，首先得了解房屋的面积情况，因为根据税费相关规定：契税为3-5%。但是各地对于契税减免有不同政策，所以具体还是根据政策来定。一般情况下，首套房且是个人住房的，当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当你购买的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。如果购房者购买的是二套房，所购房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；所购房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%.

然后除了契税，根据规定，小区物业费也是必须要缴纳的费用之一。物业费则是在购房者收房之后才需要交的，物业费虽然有一个收费标准参考，但是各小区根据物业服务的质量和范围，以及不同的服务标准，收取的物业费也不一致。那些服务到位、态度良好、关心细致的物业服务值得更高的物业费。

最后还有一项费用值得注意，根据规定，房屋交付时是允许有一个面积误差的，只要是3%左右都是正常范围，如果购房者在实际交付时，发现房屋面积跟合同约定有所出入，且在这个范围内的，开发商一般是按照多退少补的原则，多了就需要购房者补上这一点面积的差额，少了开发商则会给你退款。