一般开发商都会约定验房收房的时间，而比不是每一个业主都能按时去收房的，有些是因为个人原因，有些是因为房屋建筑问题原因，业主想要退出收房，那么业主可以延迟收房吗，可以延迟多少收房，下面一起来了解一下吧!

一、业主能不能推迟收房

购买房屋后具体能不能推迟收房，要看签订的房屋买卖合同，来确定房屋能不能推迟收房。

1、如果房屋建筑有问题的情况下业主有权利推迟收房。

2、查看建筑工程备案有没有办理。如果没有可以推迟收房。

3、查看建筑规划有没有验收。

4、查看消防水电有没有验收，如果还没有验收，可以推迟验收。

5、查看房屋买卖合同中物业管理费部分怎么标注，如果业主在合同约定的时间内没有正当的不收房的理由，会默认收房处理，业主就要按照标准缴纳物业管理费。

二、业主延迟收房有什么后果

延迟收房产生的后果及影响，要看购房合同是怎么签的，协议中的约定会写明相关损失，尤其是物业管理费这一块。现在很多购房合同会特别注明：如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理时，那么业主就要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费，而这就是业主的损失。要想避免这种损失，可以转守为攻，就是看开发商是否具备交房条件、建筑工程备案证是否已经办理、建筑规划是否已经验收、消防是否验收以及水、电、气是否已经通了等等。如果合同没有以上及其他对业主不利的条件，那么晚点收房是不会有什么后果的。

三、业主收房可以延迟多久

一般业主推迟几天收房是可以的，需要事先和建筑商沟通好，如果推迟二三十天或者更长的时间，就需要正当的理由了。比如建筑工程没有备案，或者消防验收不合格等。如果没有正当的理由，一般物业公司会默认收房处理。然后按照标准缴纳物业管理费用。

实际上，延迟多久收房都是可以的，并没有具体的时间限制。而之后具体的收房时间就需要业主和开发商进行沟通商量，再确定延迟多少天，并说明具体的原因，开发商都是能够理解的。通常情况下，延迟收房对开发商不会造成损失，他们也不会计较，也不需要任何违约金。但如果是因为业主自身原因而延迟收房，那么房子的物业费还是需要交的。此外，对于房屋保修时间，是从开发商规定的时间开始算的。

四、业主收房的注意事项

在新房验收的时候首先我们的材料要准备齐全，业主收房时要看一下开发商是否有《建筑工程所供备案表》、房屋保证书和使用说明书，同时也要看一下购房合同中与约定的是否存在出入，如果开发商没有这些文件，业主应该拒绝收房。业主应该和开发商共同验收新房，在签收文件时应该备一份，最重要的是在没有收房的前提下不要缴费。

业主延迟收房是可以的，房屋有任何问题最好跟开发商再商量收房时间，以免造成自己的损失，希望以上介绍能对您有所帮助，想了解更多收房知识，请关注象盒找房。