很多人买了二手房，依据当时银行给出的贷款利率贷了房款，如果之后，提前向银行还款，对于购房者来说，这到底划不划算？

这个必须得分情况说明，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。

不过，也有不用提前还款的情况：

第一，就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大。

第二，房贷还款已经超过了三分之一，特别是选择的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上，因为先还的是利息，一旦还款超过三分之一，利息也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。

第三，就是投资，如果能够找到稳定可靠的投资渠道，且收益率高于银行的贷款利率，就不需要提前还房贷，投资能够持续稳定的高过5.69%的房贷利率，就可以不用提前还了。

当然，如果二手房房贷已经还了4年，想提前还款一半的款项，也是可以的，只要银行同意用户提前还款，那么就可以提前归还一半的贷款本金。不同的银行规定不同，但是已经还款了4年，这时候提前还款是不需要支付违约金的。而且由于提前归还了一半贷款本金，以后的还款压力会大幅度减小。

用户提前还款后，可以选择月供不变、缩短还款期限，或者减少月供金额、保持期限不变，具体则以银行的规定为准。

所以，买房的时候，可以多关注一些银行有关房贷利率的变化和政策，对于自己做决策还是很有帮助的。