面对新房的供不应求，很多人转而购买二手房，如果购买二手房后想要过户给子女，夫妻双方应该如何操作呢？

其实房屋过户给子女有两种方法，一种是以房屋买卖过户给子女，一种是房屋赠与过户给子女，在办理时只要准备好子女的相关证件以及赠与公证书、契税证明、房屋权证等，就可以给子女办理房屋过户手续了，其中需要注意的是，在过户之前，房屋一定要确认贷款有没有清偿，如果没有清偿，为子女办理过户的手续会比较繁琐和麻烦。

一、房子过户有哪些条件？

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

二、房屋过户需要什么手续？

1、提交申请

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、审查资料

当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估房产

房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、核发过户

双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、领取证书

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

以上就是有关二手房过户的相关内容，想要将房屋过户给子女，可以选择房屋买卖或赠与，再按照正常的过户手续办理，过户就算完成了。