第一个，就是假如有一天房价下跌，银行啊，是有权向你提前要回贷款的。对！他就是这么任性，比如你贷了30年，第5年房价跌了，那么银行可以马上和你翻脸的。他可不管你有没有银子，赶紧还我，别废话！什么没钱？那他这就去走流程，帮你房子拍卖了就有钱了，对不对？你没有听错，也不用怀疑，因为你当初按首页的贷款合同，确实有这么一条，只不过你当时懒得看而已。

不过呢，也不要过于担心，他轻易也不会执行的。他也怕全面崩盘啊！因为房产的本质是金融，金融的本质是信心，它轻易去拍你家房子会引起大家的恐慌的，大家一恐慌，就去抛售房产，然后就没人买房，然后也没人找他按揭贷款没贷款的，那他们吃什么喝什么，这种伤敌1000自损800的事啊！他一般不会干，也不代表他绝对不会的！

而真正要引起你足够重视的是第二条，就是有些银行会在合同里给你埋雷。大家都知道可以正常按揭买房。如果你在一年或者三年内结清贷款是有违约金的，这个咱们其实可以理解的。毕竟人家要审核，要跟你放款。一帮人为你忙活一阵子，人家裤子都脱了，你洗完澡跑了，你好意思不给点补偿吗？不能让人家白忙，对不对？问题是，有的银行他们都不满足不讲究啊，他偷偷在合同里写上任何时候，你提前还清贷款都得给他违约金。就是说，你这30年的贷款在第28年还清，他都不干。这就有点过了，而且他不主动告诉你，所以签合同前，您千万要问清楚它的违约金期限，而且如果它是无期限，您是有权利拒绝的，并且它一般都会答应你修改。因为他也心虚啊！