住房贷款政策对贷款人的收入情况进行了界定,要求贷款人月收入达到月供的两倍才有可能获得贷款,各地政策不同,一些地区的贷款人急于弄清楚月供的两倍要减去公积金吗,更想知道工资不够月供两倍怎么办?
月供的两倍要减去公积金吗
商贷收入证明需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍。负债包括名下的房贷、车贷、蚂蚁借呗、微粒贷等贷款,需要达到这些总和的二倍。
月供的两倍不要减去公积金。月供的两倍意思主要是指个人收入要覆盖月供的双倍,在计算的过程中,可以将自身的奖金以及公积金全部计入在范围之内,只要达到两倍即可。通常情况下达到月供的两倍,并且在没有其他贷款的情况下,申请贷款时比较容易批复,而如果没有达到两倍的情况,可以通过其他途径来进行弥补。
三星经纪人/开福区
工资不够月供两倍怎么办
若您家庭名下无其它负债,本次贷款需要月供15000的话,那么需要收入证明至少在30000元。
申请商业贷款,收入证明需要达到负债的二倍,负债包括名下的房贷、车贷、抵押类贷款、信用贷类、蚂蚁借呗、微粒贷等贷款,收入证明需要达到这些负债总和的二倍。
商业贷款如果收入证明不足以覆盖月供两倍,可以通过以下途径来解决:
Ø可以通过兼职收入(浦发银行,招商银行,工商银行,邮政储蓄银行,北京银行,光大银行)
Ø男女朋友共同借款等方式解决(交通银行,北京银行,工商银行)
Ø父母做担保人(工商银行,北京银行)
Ø可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里
Ø接力贷(建设银行、浦发银行、民生银行、兴业银行、农业银行)(单笔单议,资质好可以协商)
即便是个人工资收入未能达到月供的两倍,也有一定的弥补措施,所以不要被政策表面吓住,弄清工资不够月供两倍怎么办,积极寻找方法,还是可以解决住房贷款问题的。当然,要注意的是,月供不要超过月收入的50%,否则,将要面临较大的压力。