买房子除了地段交通、小区配套、周边商业配套、物业管理等很重要以外，户型也是一个十分重要的因素，因为户型的好坏和我们的日常生活息息相关，除了户型方正外，还有其他一些原则，关于房产好户型的划分，这是公认的好户型标准！

（一）就客厅而言，要宽敞、明亮、通风

1 客厅要有较好的朝向，一般以朝南为最佳，这样采光效果会比较好，采光面不低于3.3米。此外，视野宽度、客厅大小要比较适宜，一般以长方形为最佳。

客厅大小比例是否合适可以通过以下一个简单的公式来计算：

以客厅的采光面为a，采光面对应的深度为b，一般b（深）：a（宽）≤2比较合适.

2 如果开门后就进入起居室，那么应在入户处设置玄关、入户花园等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能。想象一下如果门一开，房间内的设施就一览无遗，这不易隐私保护。

（二）就卧室而言，要注意朝向、采光问题

1 主卧应该朝南，且朝南面的宽度不低于3米，主卧的总面积不低于12平米，且要远离起居室。作为主卧室，就要有更大的空间，更好的隐私保护。

2 大面积户型的主卧室（三室以上）应该自带独立卫生间，如果是两室且仅有一个卫生间，那么卫生间应该放置在主卧附近。

3 次卧的面积也不宜太小，要大于10平米。

（三）就厨房而言，厨房和餐厅要与卧室分离

1 独立餐厅要方正，厨房净宽要大于等于1.5米，餐厅净宽要大于2.4米。

2 厨房应与餐厅密切联系，挨在一起，厨房的门直接联通餐厅。

3 厨房要直接对外采光通风，最好自带生活小阳台，避免油烟干扰。

4 厨房厨具要按照洗切、烧的顺序合理放置。

说了这么多，我们不能忽视户型的重要性，动静不分离，卧室里的人就得不到好的休息；干湿不分离，厨房厕所的水就会弄得到处都是；户型不朝南，采光就会受到影响，晒衣服、房间的温暖度就会收到很大影响。总之，挑一个好户型，以后的生活更舒心。